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台中買房好幫手 文昌國小旁電梯兩房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.84 坪
- 附屬建物面積：3.099 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2260 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：文昌國小三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：三光黃昏市場
附近交通：四維捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2260 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：文昌國小三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：三光黃昏市場
附近交通：四維捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合「預算有限但重視學區與便利性」的家庭，屬於高性價比的實用型物件，但需接受老屋特性。
是否值得購買： 此物件值得考慮，特別是對於有小孩且需要學區優勢，同時預算有限無法負擔全新電梯大樓的買家。
主要理由：
- 價格與機能平衡：980 萬包含車位且附電梯，在台中市北屯區屬於較具競爭力的總價，且具備文昌國小學區與成熟生活圈，居住舒適度高。
- 居住需求匹配：2 房 2 廳格局雖然衛浴僅一處，但對於小家庭或新婚夫婦已足夠使用，且小社區能營造較安靜的居家氛圍。
- 風險評估：主要考量在於屋齡較老（31 年），買家需評估自身對房屋維護的成本承受度及未來轉手的時間規劃。若能接受老屋特性並善用其低總價優勢，這將是一個實用的落腳點。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
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經紀業名稱: 群利資產管理有限公司
證號: (98)登字第130954號
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